Обследование внутренних инженерных систем - технический отчет

В наши дни, когда вопрос целесообразности расходов заложенного бюджета, выделяемого инвесторами на воплощение какого-либо коммерческого проекта, является весьма актуальным, востребованными также становятся и мероприятия, которые могут позволить выполнить профессиональный анализ и оценку состояния различных инженерных систем.

Инженерные системы – это одна из главных и обязательных составляющих, необходимых для нормальной работы любого сооружения. В процессе эксплуатации каждого здания важным пунктом является контроль за безотказным функционированием оборудования. В список инженерных систем любого жилого, коммерческого или промышленного объекта входят системы водообеспечения, обогрева, канализации, электроснабжения, вентиляции и охлаждения воздуха.

Аудит инженерных систем требуется проводить для того, чтобы:

• Владеть информацией о том, в каком состоянии находятся системы.
• Оценивать качество проведенного монтажа и ремонта.
• Проверить на соответствие поданных финансовых расчетов и факт выполненных работ.
• Продумать список первостепенных задач по ремонту.
• Оценить возможность проведения перепланировки в помещении или перепрофилирования здания.
• Выявить дефекты и деформации на ранних стадиях.
• Выполнить оценку технического состояния систем после пожара и прочих ЧС.
• Произвести запуск сети.

Технический отчет инженерных систем

Технический аудит инженерных систем здания должен выполняться в соответствие со всеми законодательными нормами. Чтобы получить полную картину технического состояния сооружения, следует соблюдать все регламентные требования и нормы проверки.

По результатам проверки готовится Технический отчёт. В нем содержатся:

• план расположения инженерных систем;
• техническое состояние, различные функциональные данные объекта;
• обнаруженные неполадки;
• заключение о степени изношенности, а также техническом состоянии проверенных инженерных систем.

В отчете информация представляется в виде текста, таблиц и графических приложений. Тексты отчета разбиты на главы.

Для чего нужен технический отчет

Техническое заключение является официальным документом. При возникновении спорной ситуации с проектировщиком или застройщиком его можно использовать в суде. Этот документ поможет получить компенсацию в случае некачественного выполнения договоренностей по ремонтным или строительным работам подрядчиком.

Также в отчете, разработанном по результатам выполненного технического аудита инженерных систем, есть важные рекомендации, которые смогут позволить владельцу, или будущему покупателю решить, стоит вкладывать средства в данный проект или нет.

Не стоит торопиться отказываться от инженерных систем и зданий с «неизвестной историей». Выполнив комплексное обследование объекта, вы сможете окупить свои расходы при последующем использовании за счет технического перевооружения и применения современных технологий, оборудования и материалов. К тому же восстановление инженерной системы, как правило, стоит гораздо дешевле, чем ее ликвидация и построение новой.