Аудит и реконструкция инженерных систем
Инженерные системы дома отвечают за уровень комфорта в здании. Если рассмотреть здание, как единый организм, то инженерные системы – это внутренние органы, которые отвечают за жизнеобеспечение, но нуждаются в заботе и бережном отношении. Для увеличения срока эффективной работы системы нуждаются в регулярном аудите и сервисе, а порой в восстановлении.
Техническое обследование инженерных систем здания.
Для чего необходимо систематически проводить обследование? Аудит инженерных систем показывает следующую информацию:
- На сколько реальные технические показатели соответствуют заявленным в техническом паспорте.
- Общую работоспособность и уровень износа элементов систем.
- Выявляет необходимость модернизации или ремонта.
Как проходит обследование инженерных систем зданий и сооружений.
В ходе обследования инженерных систем технические специалисты проводят визуальный осмотр, контрольные замеры, обмеры и проводят гидравлические испытания. Оценивают качество работы инженерных систем, их техническое состояние. Собрав все аналитические данные, составляется заключение и рекомендации.
Что вы получаете после обследования инженерных систем.
После того, как обследование завершено, владелец здания получает отчет обследования инженерных систем, который состоит из акта о состоянии инженерных систем, списка рекомендаций по обслуживанию и ремонту, список элементов систем, которые нуждаются в реконструкции или модернизации. Отчет содержит всю информацию, которая нужна для понимания того, на сколько эффективно работают инженерные системы и в каком состоянии они находятся. Если в ходе аудита будут выявлены неисправности или отклонения – будут предоставлены варианты решения этих ситуаций. Иными словами, если специалисты выявят элемент системы, который работает малоэффективно – они смогут предложить вариант по улучшению и замене.
Реконструкция инженерных систем.
Инженерные системы могут выходить из строя, порой даже незначительные неисправности, если их вовремя не устранить, могут вывести из строя целую систему. В таких ситуациях необходим ремонт или реконструкция. Реконструкция необходимо еще и в ситуациях, когда планируется увеличение нагрузки на систему. Например – увеличение объема потребления воды.
Реконструкция инженерной системы осуществляется по заранее подготовленному проекту, в котором отмечаются все изменения. Для того, чтобы подготовить проект реконструкции, специалисты должны провести аудит инженерных систем.
